湖南湘江新區投資集團有限公司雪域水寨分公司（以下簡稱“招商人”）擬采用公開招商方式開展雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運營招商項目（以下簡稱“該項目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來報名參與。現將相關事宜公告如下：

1、項目概況

1.1湘江歡樂城“歡樂雪域”是湖南省首個特大型創新性旅游度假區——長沙大王山旅游度假區的核心區域，由世界建筑大師Wolf D.Prix設計，是世界上唯一懸浮于深坑之上的冰雪游樂項目。

1.2不同級別的雪道、滑軌沿地下深坑奇觀地勢連接兩座“阿爾卑斯小鎮”，結合眾多新奇冰雪游樂設施，宛若一座城堡建在奇妙的地底世界，創造出身臨其境的冰雪游樂體驗。被BBC、Discovery探索頻道等國外媒體譽為“世界上最不可能完成的任務”。

1.3歡樂雪域分為游客服務中心、暖區和冷區；冷區景觀又分為上村和下村兩大主要部分。

1.4 現狀披露：該項目物業情況、區位及周邊環境以招商人移交時現狀為準。報批報建手續以投資商報名時招商人出具的《雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運營招商項目招商實質性響應表》所載情況為準。

2、招商要求

2.1業態：肯德基、麥當勞、德克士等西式快餐品牌。

2.2租金：休息快餐吧，水寨合家歡區E2外餐亭，首年按營業收入的10%以上計入租金。后續逐年遞增1%。

2.3項目交付狀況：租賃物業及其他租賃物按照現狀交付，租賃方需完成通水、通電、通網、排污、排煙等工程。

2.4租賃期限：（1）租賃物業的租賃期限為4年。（2）如果招商人有意在中選人租賃期限屆滿后繼續將租賃物業對外出租，在同等條件下中選人有優先續租的權利。

2.5物業管理：中選人自行承擔物業管理費用及水電氣費用。物業管理可由中選人據市場價格因素自由選擇物業公司，但同等條件下，應優先選擇招商人關聯物業公司。在租賃期間發生的任何安全事故與招商人無關，招商人不承擔任何連帶責任。

2.6中選人在運營管理期內的裝修改造方案需取得招商人的書面同意后，才可開始項目整改和經營活動。

2.7中選人依法依規開展經營活動，負責辦理運營的消防、工商、衛生、稅務執照等各項相關手續。

2.8中選人必須承諾與湖南湘江新區投資集團有限公司雪域水寨分公司簽訂雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運營招商項目租賃合同書。

2.9因政府政策調整，政府要求收回物業進行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權提前收回物業，中選人需在收到出租方書面通知后3個月內將物業移交招商人，招商人不承擔任何違約責任。

2.10中選人提前結束租約，需提前2個月書面告知招商人，并根據雪域水寨休息快餐吧及E2外餐亭運營招商項目租賃合同書與招商人協商退租事宜，若未按時間提前告知，應承擔相應的違約責任。

2.11中標人未來經營時產品價格和促銷活動在同城同業標準區間內同園區餐飲部協定后執行。

2.12餐廳排煙、排油、下水、電路、垃圾處理、收貨平臺等由中標人負責自行解決。

3、資格條件

3.1允許競選人自持品牌直營模式或競選人加盟某品牌模式參與本次競標，競選人加盟某品牌模式需在應選文件中提供競選人相關品牌加盟證明文件，競選人加盟模式可以是企業加盟或自然人加盟，需提供競選人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證三證齊全（應征人具有實行了“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的新政，視同為持有工商營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合上述資格條件的相關條款）；營業執照經營范圍須具備本項目相關服務范圍，具有后續經營所必須的設備和專業技能能力，自然人需提交身份證證明文件并且需要在應選文件中提供加盟品牌相關資料，相關資料需能證明具備本項目相關服務能力，具有后續經營所必須的設備和專業技能能力。

3.2守法經營，誠實守信，在以往的經營活動中未出現過以商業賄賂等不正當競爭手段取得經營權的記錄，經營活動無違法記錄、無商標侵權行為，無虛假廣告行為，無不正當競爭行為，銀行信用良好，無不良貸款記錄，無其他不良信用記錄。

3.3 本項目不接受聯合體競選。

4、評選辦法

通過資格條件評審、符合實質性要求的綜合得分最高者中選。

5、招商文件獲取

5.1 獲取方式：2020年4月28日起至2020年4月30日17:00止（法定節假日除外）每日上午9：30至11：30、下午14：30至17：00(北京時間)，持報名資料到湖南省長沙市岳麓區坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號湖南湘江新區投資集團有限公司雪域水寨分公司獲取招商文件。

5.2 因疫情影響，本項目可采用不見面獲取招商文件，供應商將報名資料掃描件發送至625369629@qq.com，工作人員審核合格后，將發送招商文件電子版至供應商郵箱。

5.3 報名資料：加蓋公章的營業執照復印件以及法定代表人身份證明或授權委托書（如非法定代表人辦理）；自然人需提交本人簽字確認的身份證證明，銀行征信記錄。

5.4 招商文件免費。

6、招商文件的遞交

招商文件的遞交時間：2020年4月30日15:00（北京時間）前。逾期送達的或者未送達指定地點的招商文件，以及未按第6條款規定的時間和方式獲取招商文件的競選人遞交的，招商人不予受理。

7、開標時間及地點

7.1 開標時間：2020年5月6日15:00（北京時間）。

7.2 開標地點：湖南省長沙市岳麓區坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號湖南湘江新區投資集團有限公司雪域水寨分公司(指定地點)

7.3 請各自然人、投資商的法定代表人或授權代表準時到會，簽名以示出席。

8、聯系方式

招商人：湖南湘江新區投資集團有限公司雪域水寨分公司

聯系地址：湖南省長沙市岳麓區坪塘街道獅峰山村潭州大道二段168號

聯系人：王賜玉

電  話： 17673066929

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